Правила добавления объявлений

При использовании данного сайта Пользователь соглашается с настоящими Правилами и принимает на себя указанные в них права и обязанности, связанные с использованием сайта.

Администрация сайта Mega-real.ru не несет никаких обязательств по обеспечению конфиденциальности в отношении информации, если не имеется договоренности об обратном или соответствующих требований действующего законодательства.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (п.2) ГК РФ.

Администрация интернет-сайта Mega-real.ru не несет ответственности за ущерб, убытки или расходы, возникшие в связи с настоящим сайтом, его использованием или невозможностью использования.

Администрация сайта Mega-real.ru оставляет за собой право на изменение информации на данном сайте без предупреждения. Администрация сайта Mega-real.ru оставляет за собой право изменять и/или дополнять настоящие правила в любое время без предварительного или последующего уведомления.

Правила подачи объявлений

1. На сайте Mega-real.ru вы можете разместить неограниченное количество объявлений бесплатно. Это реально бесплатно и всегда будет бесплатно!

2. К размещению допускаются только объявления об объектах недвижимости находящихся на территории Российской Федерации.

3. Объявления от агентств недвижимости, частных риелторов, застройщиков, подрядчиков и частных лиц размещаются на единых условиях.

4. Размещение объявления возможно после простой и быстрой регистрации.

5. При регистрации необходимо выбрать статус аккаунта: собственник или риелтор.

6. После трех размещенных объявлений, статус «собственник» становится недоступен для аккаунта.

7. Разрешается подавать объявления с информацией только о существующих объектах.

8. Содержащаяся в объявлении информация об объекте недвижимости должна быть актуальной на момент подачи объявления и полностью соответствовать действительности.

9. Запрещается размещать несколько объявлений с одним и тем же объектом.

10. Запрещено поднимать объявление путем удаления и последующего добавления этого же варианта. Для этого на сайте предусмотрена бесплатная функция «Поднять объявление».

11. При подаче объявления с предложениями услуг, подлежащих лицензированию, в тексте объявления требуется указывать номер лицензии и наименование органа, выдавшего лицензию. Рекомендуем при обращении по объявлениям с предложениями услуг, подлежащих лицензированию, требовать предъявления лицензии, разрешающей деятельность в конкретной сфере услуг.

12. Запрещается указывать информацию о нескольких объектах в дополнительном описании объявления.

13. В случае если администрация Mega-real.ru получит жалобу на неправильно указанный номер телефона или недостоверную информацию, объявление может быть удалено.

14. Ответственность за достоверность информации, содержащейся в объявлениях, несут их авторы.

15. Запрещены к публикации объявления, содержащие нарушения  прав третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, права на неприкосновенность частной жизни и права в отношении персональных данных.

16. При продвижении объявления услуга может быть применена только к выбранному объекту. В случае досрочной продажи/сдачи объекта услуга продвижения не переносится на другое объявление.

17. Запрещается размещать объявление без намерения продажи или сдачи в аренду указанного в объявлении объекта недвижимости, либо в отношении которого такие действия ограничены или невозможны (например, в отношении которых уже заключено соглашение об их продаже или сдаче в аренду третьим лицам, внесены аванс или задаток, а также, в отношении которых имеются какие-либо ограничения на регистрационные действия).

18. Запрещается подавать объявления с общим описанием спектра услуг агентств недвижимости и иных организаций, в которых отсутствует информация о предложении или спросе на конкретный объект недвижимости.

19. Запрещается размещать объявления, содержание которых нарушает законодательство или общепринятые нормы морали и нравственности.

20. Запрещается размещать объявления с предложениями о трудоустройстве или способах зарабатывания денег, объявления о распространении сетевых продуктов.

21. Администрация сайта имеет право отказать пользователю (компании) в размещении объявлений без объяснения причин.

22. Администрация сайта вправе изменять требования к содержанию и условиям публикации объявлений.

23. Администрация сайта оставляет за собой право редакторской обработки бесплатных и платных объявлений в целях придания им качеств, удобных для читательского восприятия.

24. Администрация сайта оставляет за собой право не вступать в переписку с авторами бесплатных объявлений.

25. Администрация сайта оставляет за собой право в дальнейшем ознакомить (по электронной почте или телефону) подателя объявления о новостях и услугах сайта, а также прочей информацией, в том числе и рекламной.

Размещая объявления необходимо заполнять поля в соответствии со следующими требованиями:

Адрес:

26. Адрес объекта должен быть указан полностью: населенный пункт, улица и номер дома (здания). Объявление без точного адреса может быть удалено.

27. Адрес в описании объекта должен совпадать с отметкой на карте.

Описание:

28. Объявление должно быть составлено на русском языке. Текст объявления не должен содержать орфографических и грамматических ошибок. Запрещается размещать повторяющиеся восклицательные и вопросительные знаки, звездочки, многоточия и прочие символы в тексте объявления, а также набирать текст прописными буквами.

29. Все поля объявления должны быть корректно заполнены в соответствии с их названием и смысловым назначением. Поля, отмеченные знаком * (звездочка), обязательны для заполнения.

30. В поле «площадь» указывается общая площадь/жилая площадь/площадь кухни. Если продается или сдается комната/доля в квартире, то в поле «жилая площадь» указывается площадь данной комнаты.

31. Дайте подробное описание объекта: укажите все его преимущества, состояние (наличие ремонта, отделочные материалы и т. п.), инфраструктуру вблизи объекта: транспортные остановки, крупные магазины, больницы, школы, детские сады. Также укажите примерное расстояние до них.

32. Если квартира сдается в аренду, отметьте имеющуюся мебель и бытовую технику, укажите максимально допустимое число жильцов и уточните, разрешено ли проживание семьи с детьми/животными. Если вы планируете сдавать объект на конкретный срок, например, на полгода, — укажите это в описании.

33. Укажите возможные варианты покупки жилья (ипотека, рассрочка, возможен ли торг).

34. Запрещено в дополнительном поле «описание» или на фотографиях размещать контактную информацию.

35. Запрещается указывать ссылки на интернет-сайты и электронную почту.

Цена:

36. Цена должна быть указана в рублях.

37. Цена в объявлении должна быть реальной и соответствовать территориальному сегменту рынка недвижимости.

38. Объявления с явными опечатками в цене (например, стоимость заявлена в несколько миллиардов рублей) могут быть удалены.

39. Укажите суммы всех комиссий в дополнительном описании.

40. Укажите, включены ли в стоимость аренды коммунальные услуги.

41. Для долгосрочной аренды цена указывается за месяц.

42. Если цена аренды зависит от числа проживающих, укажите это в описании.

43. При изменении цены обновляйте данные в объявлении.

Фотографии:

44. Добавьте фотографии в объявление — это привлечет к нему больше внимания.

45. Объявление должно содержать изображения (фотографии), демонстрирующие только указанный в объявлении объект недвижимости.

46. Для объявлений об аренде фотографии обязательны. Публикуйте фотографии данного объекта аренды. Фотографии здания и территории вокруг него, а также план объекта или местности допустимы при наличии фотографий объекта. Выберите для главного фото наиболее привлекательное изображение.

47. Фотографии должны отражать актуальное состояние объекта и инфраструктуры вокруг него на момент размещения объявления. 

48. Публикуйте фотографии только хорошего качества, сделанные при достаточном освещении с разных точек съемки снаружи и внутри помещения.

49. Не размещайте на фотографиях рекламные тексты, ссылки, контакты. Объявления с такими фотографиями будут удалены.

50. Запрещается использовать логотипы компаний вместо фотографий и планировок объекта.

51. При загрузке фотографий на Mega-real.ru на них автоматически помещаются водяные знаки. Наличие других водяных знаков не допускается и ведет к удалению объявления.

Контакты:

52. Запрещается указывать неверный или недействительный номер контактного телефона.

53. Запрещается указывать недостоверную или неактуальную информацию о продавце, арендодателе и/или разместившем объявление лице, в том числе размещать объявление от имени агента или агентства недвижимости под видом собственника объекта недвижимости.

54. При нарушении любого из пункта правил объявление может быть удалено администратором. В случае повторного нарушения правил администрация Mega-real.ru вправе закрыть для данного пользователя доступ к сервису.

55. При несоблюдении правил и рекомендаций, платные объявления могут быть отклонены.

56. Администрация Сайта обращает внимание Пользователей на то, что за разглашение (нарушение конфиденциальности) информации, т.е. совершение действий, в результате которых информация, доступ к которой ограничен в соответствии с законом (государственная, служебная, коммерческая тайна, различного рода профессиональные тайны и т.д.), становится известной посторонним лицам без согласия на то ее обладателя, а также за незаконное использование объектов интеллектуальной собственности (произведений науки, литературы, искусства, программ для ЭВМ и баз данных, фонограмм и т.д.), в том числе путем размещения их копий или частей в сети Интернет, законодательством Российской Федерации установлена гражданско-правовая, административная и уголовная ответственность

57. Юридическая ответственность (в том числе уголовная) установлена также за возбуждение ненависти либо вражды, унижение чести и достоинства человека или группы лиц по каким-либо признакам, оскорбление, пропаганду насилия над гражданами, отказа от исполнения гражданских обязанностей, совершения противоправных деяний, за неправомерный доступ к компьютерной информации, а также за ряд иных действий, запрещенных Регламентом.

Персональные данные:

58. Принимая настоящие Правила, Пользователь подтверждает свое согласие на обработку Администрацией его персональных данных, размещаемых Пользователем добровольно в своем объявлении. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Администрация Сайта обрабатывает персональные данные Пользователя в целях предоставления Пользователю услуг, в том числе, в целях получения Пользователем персонализированной (таргетированной) рекламы; проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта. Администрация Сайта принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения. Администрация предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам и агентам Администрации, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта и предоставления Услуг Пользователю. 

59. Администрация Сайта вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.