Если человек является собственником какой-нибудь недвижимости, то вполне логично, что у него появляется желание относительно того, чтобы она не простаивала, а «работала», принося определенный доход своему владельцу.
В настоящее время очень часто можно услышать информацию о мошенничестве на рынке недвижимости. Многих также интересует вопрос о том, как недобросовестные арендаторы жилых или офисных помещений несвоевременно вносят оплату и даже могут оставить после себя испорченную внутреннюю отделку помещения. Как же поступить так, чтобы не пополнить ряды обманутых и недовольных арендодателей?
В принципе, это не сложно – для этого достаточно соблюдать некоторые простые, но обязательные правила. Как же должен действовать собственник при сдаче недвижимости в аренду? Именно этому вопросу и будет посвящена данная статья.
В обязательном порядке нужно заключать договор об аренде. Особенно это касается аренды коммерческой недвижимости. Если арендатор вызывает доверие у владельца недвижимости, то это еще не повод осуществлять договоренность на словах. Аренда офисов в бизнес-центре станет безопасной, если вы ответственно подойдете к вопросу. Стоит помнить о том, что мошенники относятся к такому контингенту людей, которые обладают талантом «втираться» в доверие людям. Для большей уверенности договор следует заверить у нотариуса.
В договоре нужно указывать как можно больше подробностей и нюансов аренды недвижимости. Чем больше будет указано мелочей, тем проще потом доказывать правоту той или иной стороны. Например, крайне важно указать информацию относительно того, кто будет своевременно вносить оплату за коммунальные услуги – свет, воду, электричество и так далее. Также следует отметить, какие штрафы и пени будут взиматься за просроченные платежи, чтобы арендатор понимал всю ответственность данной процедуры.
Перед сдачей недвижимости в аренду рекомендуется запечатлеть на фото внешний вид внутренней отделки помещения на данный момент. Это пригодится в том случае, если арендатор нанесет порчу имуществу или ремонту, заявив при этом, что перечисленные изъяны и дефекты были изначально.
Опытные риэлторы рекомендуют брать с арендатора залоговую сумму на тот случай, если вдруг он не выполнит какой-то пункт договора. Зачастую эта сумма равна размеру фиксированной месячной арендной платы. В том случае если арендатор по истечении какого-то времени съезжает из арендуемого помещения и выполняет добросовестно все условия договора, то арендодатель должен вернуть ему залоговую сумму.
В статье были перечислены основные правила сдачи недвижимости в аренду в кратком изложении. К данному вопросу следует подходить со всей ответственностью и не торопиться, особенно если отсутствует опыт.
Поиск недвижимости 
